¿Qué preguntas hacer antes de comprar un departamento en un proyecto nuevo?

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Comprar departamentos
¿Qué preguntas hacer antes de comprar un departamento en un proyecto nuevo?

Comprar un departamento en Miraflores te ofrece la oportunidad única de adquirir un hogar en una de las zonas más exclusivas de Lima. Sin embargo, antes de dar el paso, es fundamental realizar ciertas consultas para asegurarte de hacer una elección acertada.

A fin de ayudarte con ello, aquí te mostramos qué preguntar antes de comprar un departamento en un proyecto nuevo. ¡Toma nota!

1. ¿Quién es el desarrollador del proyecto?

Antes de invertir en un proyecto inmobiliario nuevo, es imprescindible investigar sobre la empresa responsable de su desarrollo. Consulta su trayectoria en el sector, revisa proyectos anteriores y busca opiniones de clientes en internet. Una buena reputación es un indicativo de que el proyecto se entregará a tiempo y con la calidad prometida. 

Adicionalmente, pregunta si cuentan con certificaciones o premios que respalden su trabajo. En Aurora, por ejemplo, contamos con la certificación Best Place to Live, que avala nuestro compromiso con el diseño y construcción de viviendas que cumplen con los más altos estándares del mercado.

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2. ¿Cómo es la ubicación y el entorno del proyecto?

Aunque el departamento luzca perfecto en fotos, su ubicación también debe cumplir con tus expectativas. Comprueba si el proyecto está cerca de servicios esenciales como supermercados, hospitales, colegios, transporte público y sitios recreativos como museos, cines y parques.

La proximidad a tu lugar de trabajo, tu centro de estudios o el de tus hijos y otros sitios que visitas con frecuencia resultará igual de conveniente.

Por otro lado, te recomendamos preguntar si hay planes de desarrollo urbano en la zona que puedan incrementar su valor a futuro. Y, si es posible, visita el vecindario en distintos momentos del día para evaluar el tráfico, la seguridad y el ambiente general.

3. ¿Qué incluyen las áreas comunes y cómo se gestionarán?

Las áreas comunes agregan valor a los proyectos inmobiliarios nuevos, pero es vital saber exactamente qué se incluye. ¿Contará con gimnasio, piscina, área de juegos o salones de usos múltiples? ¿Hay otras amenidades que te gustaría tener? Haz una lista de tus prioridades y verifica que el proyecto de tu interés las ofrezca.

De igual manera, es bueno preguntar cómo se gestionarán estas áreas y cuánto costará su mantenimiento mensual aproximado, ya que estos costos influirán directamente en tu presupuesto mensual.

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4. ¿Se admiten mascotas?

Si tienes una mascota o planeas adoptar una, es crucial saber si el reglamento del edificio permite animales de compañía. También querrás revisar si hay áreas comunes específicas para ellos, como zonas de paseo o baño.

Ten en cuenta que algunos proyectos tienen restricciones de tamaño o raza, por lo que es necesario confirmar que tu mascota será bienvenida. Conocer estas reglas con antelación evitará inconvenientes futuros, de modo que podrás disfrutar de un hogar que sea cómodo para ti y para tu amigo de cuatro patas.

5. ¿Cuáles son las características de la construcción?

Las especificaciones técnicas del proyecto son otro aspecto que no puedes pasar por alto. Pregunta por los materiales de construcción, los acabados de los departamentos y las medidas de aislamiento acústico y térmico.

Si tienes un estilo de vida ecoamigable, revisa si el diseño del proyecto incluye elementos sostenibles, como sistemas de ahorro de agua o energía. Estas características no solo mejorarán tu calidad de vida, sino que también pueden incrementar el valor del bien a largo plazo.

En Aurora, priorizamos estas iniciativas; por eso, nuestros departamentos cuentan con:

  • Sistemas de grifería y sanitarios diseñados para reducir el consumo de agua sin comprometer la calidad.
  • Sistemas de iluminación led y sensores de movimiento en áreas comunes (lobby, estacionamientos, pasillos).
  • Materiales ecoamigables que contribuyen al cuidado del medio ambiente mientras realzan la estética del inmueble.
  • Plantas de tratamiento de agua que facilitan el riego de los jardines privados y comunes, los cuales están diseñados con plantas de bajo consumo de agua.

6. ¿Qué planes de financiamiento están disponibles?

La forma de pago es determinante al comprar un departamento en un proyecto nuevo. Pregunta si ofrecen financiamiento directo, colaboran con entidades bancarias específicas o aceptan créditos hipotecarios de tu elección.

Asimismo, es importante conocer si existen descuentos por pagos al contado o promociones especiales para los primeros compradores. Este tipo de detalles pueden ayudarte a optimizar tu inversión.

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7. ¿Cuál es el precio total, incluyendo costos adicionales?

Un error que cometen muchos compradores primerizos es asumir que el precio anunciado del departamento es el costo final. En realidad, siempre hay gastos adicionales relacionados con la compra, como impuestos, escrituras, cuotas iniciales, costos de cierre y más.

Tener una visión clara del monto total te permitirá evitar sorpresas poco agradables, así como gestionar mejor tu presupuesto, asegurando que tomes la decisión correcta.

8. ¿Cuál es la fecha estimada de entrega del proyecto?

Conocer la fecha de entrega es esencial para planificar tu mudanza o, si planeas comprar un departamento como inversión, para calcular cuándo podrás comenzar a generar ingresos. Además, tienes que investigar si el desarrollador inmobiliario tiene un historial de cumplir con los plazos de entrega o si tiende a retrasarse. Este aspecto puede influir de manera significativa en tu experiencia como comprador.

Ahora ya sabes qué preguntas hacer antes de comprar un departamento. Considera estas consultas y anímate a realizarlas para tomar una decisión informada. Analiza cada detalle con calma, investiga a fondo y evalúa todas las opciones disponibles. Así, podrás disfrutar de tu nuevo hogar con la tranquilidad de haber hecho la mejor elección.

¿Estás en busca de un departamento de estreno? En Aurora Grupo Inmobiliario, contamos con diferentes proyectos inmobiliarios ubicados en las zonas más exclusivas de Miraflores y diseñados para todo tipo de necesidades. Si deseas información sobre nuestros proyectos, comunícate con nosotros a través de nuestro formulario de contacto o nuestro WhatsApp.


Aurora Grupo Inmobiliario
Aurora es una empresa inmobiliaria con 20 años de experiencia en el sector. Durante su trayectoria, se ha destacado por ofrecer departamentos modernos en Miraflores, exclusivos y con acabados de alta calidad. Cada uno de nuestros edificios han sido diseñados, pensando en el confort y satisfacción de nuestros clientes.
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