En 2024, el sector de bienes raíces está experimentando cambios significativos que están moldeando la nueva forma en que los inversores abordan la compra de departamentos en Miraflores y otros distritos de alto crecimiento.
Si te interesa el tema y quieres saber más al respecto, ¡lee el siguiente artículo! Aquí te mostramos las tendencias actuales de la industria inmobiliaria y cómo impactan en la adquisición de proyectos en preventa en Miraflores.
1. Sostenibilidad y construcción verde
Hoy en día, la sostenibilidad se ha convertido en un factor crucial en el sector inmobiliario. Los compradores están cada vez más interesados en proyectos que minimicen su impacto ambiental. En Miraflores, por ejemplo, que es un distrito conocido por su compromiso con el cuidado del medio ambiente, la demanda de edificaciones verdes está en auge.
Los proyectos en preventa que incorporan tecnologías ecológicas, incluyendo sistemas de recolección de agua de lluvia y materiales de construcción sostenibles, son altamente valorados. Las inmobiliarias, como Grupo Aurora, están respondiendo a esta tendencia en bienes raíces diseñando y promocionando edificios con certificación EDGE.
Esto no solo mejora la eficiencia energética de los edificios y ayuda a los residentes a disminuir su huella de carbono, sino que también aumenta su atractivo para un segmento creciente de compradores conscientes del medio ambiente. En consecuencia, se establece un estándar elevado para el futuro en este sector, priorizando la sostenibilidad.
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2. Tecnología y digitalización
La digitalización está revolucionando la industria inmobiliaria. Desde la búsqueda de propiedades en internet hasta la firma de contratos en línea, la tecnología simplifica y agiliza todos los aspectos del proceso de compra.
En 2024, es cada vez más común que los compradores busquen opciones de viviendas en las páginas de los desarrolladores, pues estas plataformas les permiten realizar recorridos virtuales para evaluar lo que cada inmueble tiene para ofrecer sin estar físicamente presentes e independientemente de la etapa del proyecto.
Este es, sin duda, un gran atractivo para muchos inversores en distintas partes de Perú e incluso del mundo, ya que les da la posibilidad de explorar oportunidades de inversión sin importar su ubicación geográfica.
Además, los compradores interesados en proyectos inmobiliarios en preventa pueden visualizar una representación virtual del producto final, lo que les brinda una idea clara de lo que pueden esperar a largo plazo.
3. Preferencia por espacios multifuncionales
Los compradores actuales valoran más los espacios multifuncionales que puedan adaptarse a distintas necesidades. Por este motivo, la mayoría de los proyectos nuevos ofrecen áreas flexibles que promueven un estilo de vida equilibrado.
Las zonas comunes bien diseñadas, como gimnasios, piscinas y salones de usos múltiples, son altamente demandadas y se han convertido en un factor determinante de compra. Los compradores buscan propiedades que brinden comodidad a través de estos espacios, así como la posibilidad de realizar diversas actividades sin necesidad de salir del edificio.
4. Enfoque en el bienestar y la salud
En un mundo pospandemia, el enfoque en el bienestar y la salud se ha intensificado significativamente en el sector de bienes raíces. Ante esta necesidad, los proyectos inmobiliarios están incorporando características que promueven un estilo de vida saludable, como gimnasios bien equipados, jardines comunitarios y parques privados.
Vale la pena destacar que, debido a esta tendencia inmobiliaria, también se está poniendo un mayor énfasis en la calidad del aire interior, el acceso a la luz natural y el uso de materiales no tóxicos en la construcción.
De esta manera, se busca que los residentes vivan en entornos más confortables, con ambientes que fomenten la actividad física, el bienestar mental y un equilibrio saludable entre trabajo y vida personal.
5. Inclusión de espacios para trabajo remoto
En la actualidad, el trabajo remoto es más común que hace algunos años, y se espera que esta tendencia se mantenga e incluso incremente en el futuro. Esto significa que las personas buscan viviendas que no solo ofrezcan comodidad y estilo, sino también funcionalidad para trabajar desde casa.
Para responder a esta demanda, las inmobiliarias están incluyendo en sus nuevos proyectos zonas adecuadas para esta labor. Por ejemplo, ahora puedes encontrar áreas de coworking y salas de estudio dentro de los complejos residenciales, que ofrecen todas las comodidades necesarias, como conexión a internet y estaciones de trabajo ergonómicas.
Dentro de los departamentos también hay espacios diseñados pensando en el trabajo remoto. La mayoría de los dormitorios pueden convertirse en tu nueva oficina, pues cada estancia cuenta con suficiente iluminación natural y aislamiento acústico para garantizar un ambiente de trabajo productivo. ¡No hay nada mejor que eso!
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6. Financiamiento y opciones de pago flexibles
Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), la compra de viviendas en Perú aumentó en un 7% a inicios de año; sin embargo, tras la liberación de la CTS y la aprobación del retiro de la AFP, se espera que este porcentaje aumente.
Para garantizar un crecimiento sostenible, las inmobiliarias y los bancos están ofreciendo planes de pago más accesibles, como cuotas mensuales con intereses bajos y descuentos por significativas cuotas iniciales. Estas opciones hacen que la compra de propiedades en preventa sea más asequible para una mayor variedad de compradores.
De la mano de las plataformas digitales, el proceso de solicitud de financiamiento también se está agilizando, lo que facilita el acceso al crédito y mejora la experiencia de adquisición de los clientes.
¿Conocías estas tendencias del sector inmobiliario? Como ves, esta industria está en constante evolución, adaptándose a nuevas tecnologías y preferencias de los compradores. Mantente informado sobre estos cambios y toma decisiones de inversión inteligentes para aprovechar las oportunidades emergentes en mercados dinámicos como Miraflores.
¿Estás en busca de un departamento de estreno? En Aurora Grupo Inmobiliario, contamos con diferentes proyectos inmobiliarios ubicados en las zonas más exclusivas de Miraflores y diseñados para todo tipo de necesidades. Si tienes alguna duda sobre nuestros proyectos, comunícate con nosotros a través de nuestro formulario de contacto o nuestro WhatsApp.
