Muchas personas sueñan con adquirir una vivienda propia. Si eres una de ellas, debes saber que este proceso requiere un análisis cuidadoso, ya sea que busques un dúplex, un penthouse o un departamento de 2 dormitorios en Miraflores.
Primero, es fundamental definir en qué etapa debe estar el inmueble para cumplir con tus necesidades y expectativas. ¿Prefieres una propiedad de entrega inmediata o estás dispuesto a esperar un par de meses?
Si no tienes prisa por mudarte y elegiste invertir en departamentos en planos, ¡estás en el lugar correcto! En el siguiente artículo, te damos 6 consejos para tomar la mejor decisión de compra. ¡Sigue leyendo y conócelos!
1. Busca información sobre la inmobiliaria
El primer paso para comprar un departamento en planos con éxito es realizar una investigación exhaustiva de la inmobiliaria que está desarrollando el proyecto. Tómate el tiempo necesario para buscar información sobre su reputación, proyectos anteriores e historial de entrega.
Lee reseñas en internet y testimonios de clientes para obtener una idea clara de su confiabilidad y calidad de construcción. Si alguno de tus familiares o amigos ha trabajado con la inmobiliaria en el pasado, no dudes en pedirles su opinión. Las experiencias personales te ayudarán a tomar una decisión más informada.
Un desarrollador con un historial sólido y una buena reputación es una señal positiva de que tu inversión estará en buenas manos. Por eso, también querrás verificar que la empresa esté registrada en las asociaciones de la industria de la construcción y si tiene alguna certificación que respalde su calidad.
En Aurora, por ejemplo, contamos con la certificación Best Place to Live (BPTL), que no solo evidencia nuestro compromiso con la excelencia en la construcción, sino también la confianza y satisfacción de nuestros clientes.
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2. Considera la ubicación
La ubicación es uno de los factores más críticos al elegir un proyecto inmobiliario, puesto que definirá tu calidad de vida diaria y tendrá un gran impacto en el valor inicial de tu vivienda, así como en su revalorización.
Considera la proximidad a tu lugar de trabajo, universidad, hospitales y supermercados. Si tienes hijos, también debes tener en cuenta las escuelas, centros deportivos, parques y otros establecimientos esenciales para la recreación familiar.
Por otro lado, deberás verificar el acceso a las principales vías de la ciudad, sobre todo si sueles viajar en tu propio auto hacia otros distritos. Esto garantizará que puedas desplazarte con facilidad y rapidez, reduciendo el tiempo y dinero invertidos en viajes diarios.
3. Analiza la proyección de crecimiento y desarrollo de la zona
Como mencionamos en el punto anterior, la ubicación es primordial en esta adquisición. En este sentido, te recomendamos que investigues las proyecciones de crecimiento y desarrollo del área donde se ubica el proyecto.
Una zona con planes de desarrollo futuros, como la construcción de nuevas infraestructuras, centros comerciales, parques y otras facilidades, puede aumentar de forma significativa el valor de tu propiedad con el tiempo.
De esta manera, si planeas venderla o alquilarla en un par de años, el potencial de revalorización será considerablemente mayor.
4. Revisa las características del proyecto
Como podemos entender por su nombre, los departamentos en planos se encuentran en la etapa de planificación, es decir, aún no se han construido. Por ello, es imprescindible que revises las maquetas, planos y modelos 3D en la página de la inmobiliaria o en sus salas de ventas para examinar detenidamente todas las características que ofrece el proyecto.
Esto incluye la distribución y el diseño de los espacios, la orientación del departamento, los materiales de construcción, los acabados y las especificaciones técnicas. Asegúrate de que las características sean de alta calidad y se alineen con tus expectativas.
Aprovecha la oportunidad para comprobar las áreas comunes que brinda el proyecto, como terrazas, jardines, zonas de parrillas y más. Considera también los aspectos de accesibilidad, como el número de ascensores y rampas para sillas de ruedas.
5. Ten en cuenta la sostenibilidad y eficiencia energética
En la actualidad, la sostenibilidad y la eficiencia energética son cada vez más importantes en las viviendas modernas. Si llevas un estilo de vida sostenible y quieres reducir tu huella de carbono, busca proyectos de departamentos en planos que tengan una pre-certificación EDGE o contemplen la incorporación de prácticas ecológicas y tecnologías innovadoras.
Esto puede incluir:
- Uso de materiales ecológicos para la construcción.
- Aprovechamiento de las energías renovables para reducir el consumo de energía tradicional y disminuir los costos de los servicios públicos, por ejemplo, mediante paneles solares.
- Implementación de sistemas de recogida de agua para el riego de las áreas verdes.
- Instalación de áreas verdes para mejorar el bienestar de los residentes y la calidad del aire.
- Uso de sistemas de tratamiento de aguas residuales.
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6. Considera el tiempo de entrega
La compra de departamentos en planos es conveniente para las personas que desean cumplir el sueño de la vivienda propia, pero no tienen prisa en adquirir una. No obstante, sigue siendo importante considerar el tiempo de entrega del inmueble.
Mantén una comunicación constante con la inmobiliaria y asegúrate de que tengan un cronograma claro. De ser posible, pregunta sobre la opción de recibir actualizaciones periódicas sobre el avance de la construcción. Muchos desarrolladores ofrecen informes mensuales o trimestrales que detallan el progreso del proyecto, lo que te permitirá estar informado y tranquilo durante el proceso. En cualquier caso, no dudes en solicitar reuniones y plantear cualquier inquietud que puedas tener.
Hasta aquí llegamos con nuestros tips para elegir un departamento en planos. Como ves, el proceso requiere tiempo, investigación y una evaluación cuidadosa de los factores mencionados, pero, poniendo en práctica nuestros consejos, te aseguramos que no tardarás en encontrar el inmueble que más te convenga.
¿Estás en busca de un departamento de estreno? En Aurora Grupo Inmobiliario, contamos con diferentes proyectos inmobiliarios ubicados en las zonas más exclusivas de Miraflores y diseñados para todo tipo de necesidades. Si deseas información sobre nuestros proyectos, comunícate con nosotros a través de nuestro formulario de contacto o nuestro WhatsApp.