Los departamentos, penthouses y dúplex en Miraflores no dejan de llamar la atención de los inversionistas, incluso de aquellos que se encuentran fuera del país. ¿Eres uno de ellos? Si es así, ¡estás en el lugar adecuado!
En el siguiente artículo, te mostramos 4 estrategias de inversión inmobiliaria para comprar propiedades desde el exterior. ¡Anímate a aplicarlas y diversifica tu cartera de inversiones con éxito!
1. Investiga y selecciona el mercado más conveniente
Para invertir en inmuebles desde el extranjero, es imprescindible que realices una investigación previa exhaustiva. Empieza identificando los países o ciudades que ofrecen las condiciones más favorables para una inversión inmobiliaria.
Considera factores como la estabilidad económica, los tipos de cambio y las regulaciones legales relativas a la propiedad extranjera. Además, analiza las tendencias inmobiliarias locales, los precios de las propiedades, el rendimiento de los alquileres y el potencial de revalorización del dinero.
También tendrás que profundizar en el marco jurídico que rodea a las leyes de propiedad del lugar que te interesa. Cada país tiene una serie de normas que regulan los bienes inmuebles y las propiedades de alquiler. Es fundamental familiarizarte con ellas, incluidos los impuestos sobre la propiedad, las leyes de alquiler y algunas restricciones.
Ya sea que quieras adquirir un inmueble en Perú desde otro país sudamericano o desde Europa, lo mejor es que consultes con expertos legales peruanos para que te ayuden a conocer el panorama y asegurarte de que todo transcurra sin contratiempos.
Al establecer una red de profesionales de confianza, podrás aprovechar su experiencia y conocimientos para maximizar el potencial de tu inversión.
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2. Elige la ubicación adecuada
En el sector inmobiliario, hay un factor crucial que determina el éxito de tu inversión: la ubicación. Por este motivo, tienes que buscar áreas con una fuerte demanda por parte de turistas o residentes locales. En Perú, las zonas costeras, sobre todo Lima, son mercados en constante crecimiento que presentan atractivas oportunidades para la inversión inmobiliaria.
Uno de los distritos más prometedores es Miraflores. Al ser un vibrante centro de actividad cultural y comercial, no solo atrae a turistas, sino también a profesionales locales y familias que aspiran a un estilo de vida cosmopolita.
Miraflores cuenta con una moderna infraestructura, excelentes restaurantes, tiendas de lujo y una amplia oferta de entretenimiento, lo que lo convierte en un lugar deseable para vivir. Por si fuera poco, su proximidad al mar y sus hermosas vistas costeras aumentan aún más su atractivo.
Al igual que Miraflores, existen otros distritos, ciudades y departamentos en Perú que son opciones sólidas y seguras para los inversionistas que desean maximizar sus retornos en la industria inmobiliaria.
Hay varias alternativas para elegir; si combinas esta estrategia para comprar departamentos desde el extranjero con la que mencionamos en el punto anterior, tendrás la información suficiente para tomar la decisión correcta.
3. Invierte en proyectos en lanzamiento
En caso de que tu presupuesto sea limitado, pero estés interesado en iniciar tu plan de inversión, siempre puedes optar por los proyectos en lanzamiento. Este tip para invertir en inmuebles desde el exterior te ayudará a incursionar en el sector sin perjudicar tu estabilidad financiera.
Los proyectos en lanzamiento, como Parque Córdova 2 y Vanderghen 400 de Aurora, ofrecen una oportunidad única para ingresar al mercado inmobiliario con un capital inicial más bajo. Esta estrategia implica la compra de una propiedad durante su etapa inicial, es decir, cuando aún está en planos.
Esta alternativa es ideal para quienes no tienen prisa por adquirir un inmueble, ya que pasará cierto tiempo hasta que la propiedad esté lista para ser ocupada o alquilada; sin embargo, tiene varias ventajas, tales como:
- Precios más bajos: Como mencionamos, las inmobiliarias suelen ofrecer estas unidades a precios más bajos como incentivo para atraer compradores. Esto significa que puedes adquirir el departamento a un precio inferior a su valor de mercado una vez que esté terminado.
- Potencial de revalorización: A medida que avanza la construcción y se completa el proyecto, es posible que el valor de tu propiedad aumente. Si el mercado inmobiliario en la ubicación elegida es favorable, experimentarás una apreciación del valor de tu inversión a lo largo del tiempo.
- Flexibilidad de pago: Las inmobiliarias ofrecen planes de pago flexibles en esta etapa, lo que te permitirá asegurar tu propiedad con una cuota inicial baja y pagar el resto en cuotas mensuales hasta la finalización del proyecto, lo cual es más conveniente si compras desde el extranjero.
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4. Considera el mercado de alquiler a corto plazo
Otra estrategia efectiva para invertir en propiedades desde el extranjero es considerar el mercado de alquiler a corto plazo, especialmente en áreas turísticas o urbanas de alta demanda.
Comprar un departamento listo para habitar a fin de alquilarlo a través de plataformas como Airbnb o Vrbo te permitirá generar ingresos significativos, así como te ofrecerá flexibilidad para usar la propiedad cuando lo desees.
De esta manera, si planeas visitar Lima en vacaciones, puedes retirar temporalmente tu propiedad del mercado para tener un sitio donde alojarte. Cuando regreses a tu lugar de residencia habitual, tu departamento podrá generar ingresos nuevamente. ¿No es increíble?
Si eliges esta opción, no olvides tener en cuenta la gestión de la propiedad. Contrata un servicio de limpieza especializado o coordina con una persona de confianza para que le dé mantenimiento a la propiedad, de modo que siempre esté lista para recibir huéspedes.
Como ves, adquirir departamentos desde el extranjero puede ser gratificante si haces una investigación previa y tomas las decisiones correctas. Con estas estrategias para invertir en bienes raíces, estamos seguros de que sabrás cómo aprovechar cada oportunidad para diversificar tu cartera y maximizar tus ganancias potenciales en el mercado inmobiliario internacional.
¿Estás en busca de un departamento de estreno? En Aurora Grupo Inmobiliario, contamos con diferentes proyectos inmobiliarios ubicados en las zonas más exclusivas de Miraflores y diseñados para todo tipo de necesidades. Si tienes alguna duda sobre nuestros proyectos, comunícate con nosotros a través de nuestro formulario de contacto o nuestro WhatsApp.
